Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial!

Zum Verkauf steht ein ca. 900 m² großes Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage in der Edelhalde in Altbach. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Feldrand mit freiem Blick ins Grüne – eine Grundstückssituation, die in dieser Form nur noch selten verfügbar ist.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche, welches voll unterkellert ist. Der vorhandene Bestand eröffnet dem zukünftigen Eigentümer verschiedene Möglichkeiten: von einer umfassenden Modernisierung und individuellen Neugestaltung bis hin zur Prüfung einer möglichen Neubebauung des Grundstücks.

Gerade aufgrund der Grundstücksgröße, der gewachsenen Wohnlage und der besonderen Ausrichtung zum Feld bietet sich hier eine interessante Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzeptes.

Eckdaten:

* ca. 900 m² Grundstücksfläche
* direkte und ruhige Feldrandlage
* derzeit Zweifamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche
* voll unterkellert
* sanierungsbedürftiger Altbestand
* großzügiger Gartenbereich
* freier Blick in die angrenzende Natur
* interessante Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

Ob Sanierung, Erweiterung oder die Realisierung eines neuen Wohnkonzeptes – dieses Grundstück bietet vielfältige Perspektiven für Käufer, die eine besondere Lage mit langfristigem Potenzial suchen.

Hinweis zur Bebauung:
Eine mögliche Neubebauung beziehungsweise weitergehende bauliche Nutzung des Grundstücks ist vom Erwerber in Abstimmung mit der zuständigen Baurechtsbehörde zu prüfen. Eine verbindliche Aussage zur Genehmigungsfähigkeit einer bestimmten Planung wird nicht getroffen.