Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger und ausgesprochen familienfreundlicher Lage von Friolzheim vereint großzügige Nutzungsfläche, Wohnqualität und moderne Ausstattung zu einem echten Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Das im Jahr 1998 errichtete Haus präsentiert sich heute sehr gepflegt, modern-stilvoll und wurde mit viel Liebe zum Detail weiterentwickelt – ideal für die Eigennutzung und für Familien, die langfristig ankommen möchten.

Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht ins Haus. Der durchdachte, familiengerechte Grundriss bietet großzügige Wohn- und Lebensbereiche, in denen sich Alltag und Familienleben harmonisch verbinden.

Ein Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Ort zum Durchatmen. Der liebevoll angelegte Garten im japanischen Stil mit Granitterrasse und Gartenhäuschen lädt zum Spielen, Entspannen und zu gemeinsamer Familienzeit ein – ein geschützter Außenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Auch technisch überzeugt das Haus: Eine neue Heizungsanlage, eine Photovoltaikanlage sowie eine zusätzliche Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung mit großem Pufferspeicher im Heizraum stehen für zeitgemäßes, zukunftsorientiertes Wohnen. Eine Wallbox in der Garage ergänzt das nachhaltige Gesamtkonzept.
Zwei Garagen mit elektrischem Garagentorantrieb, Starkstromanschluss und zusätzlichem Stauraum unterstreichen die sehr gute Gesamtausstattung der Immobilie. Die Haus außen sowie das Treppenhaus wurde neu verputzt und gestrichen, Balkon und Kellerabgang neu gefliest und mit einem modernen Edelstahlgeländer ausgestattet. Ein neuer Kaminhut ergänzt die bereits vorhandene, aktuell stillgelegte Kaminanlage.

Praktische Ausstattungsdetails wie ein maßgefertigter Einbauschrank im Flur sowie drei Regenwasserfässer im Garten- und Terrassenbereich zur nachhaltigen Gartenbewässerung runden das durchdachte Gesamtpaket ab.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum mit integrierter Infrarotkabine – ideal als Wellness-, Fitness- oder Rückzugsbereich. Zusätzlich befindet sich hier eine Sauerstoffanlage für Trinkwasser, sowie ein praktischer Wäscheabwurfschacht, der den Alltag spürbar erleichtert.

Das ruhige Wohnumfeld macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Hier wohnen Sie naturnah, entspannt und dennoch gut angebunden – ein Ort, an dem man gerne nach Hause kommt und bleiben möchte.