Attraktive Gewerbefläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial in bevorzugter Lage!

Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit mit großem Potenzial. 


Die Fläche wurde zuletzt als Gastronomiebetrieb genutzt und verfügt über sämtliche technischen Voraussetzungen, um ohne großen Aufwand den Betrieb fortzuführen.

Dank der hervorragenden Lage in einer ruhigen Sackgasse sowie der idealen Raumaufteilung eignet sich das Objekt jedoch ebenso für alternative Nutzungskonzepte – beispielsweise als Einzelhandelsfläche, modernes Büro oder durch Umgestaltung auch als attraktive Wohnfläche.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 92 m² und bietet sich durch die ebenerdige Erreichbarkeit optimal für eine barrierefreie Nutzung an. 

Direkt vor dem Objekt stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine komfortable Parksituation bieten.

Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Sanitäranlagen, Kühlräume sowie ein großzügiger Raum mit rund 71 m², der sich flexibel als Lager, zusätzliche Gastrofläche oder eigenständige Mieteinheit nutzen lässt – ein echtes Highlight mit vielseitigen Möglichkeiten.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.

Diese Immobilie bietet die perfekte Basis für Unternehmer, Investoren oder kreative Köpfe, die ein Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial in bevorzugter Lage suchen.